Перейти к содержимому


В Можайске ограничат высоту зданий 5-ю этажами


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 10

#1 NKoT

NKoT

    Коренной Можаец

  • Модераторы
  • 1987 сообщений

Отправлено 13 March 2014 - 12:43

Для исторических городов Подмосковья установят предельно допустимую этажность застройки, рассказал M24.ru начальник главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Алексей Воронцов. Согласно новому проекту нормативов градостроительного проектирования (есть в распоряжении M24.ru), из 22 исторических городов 17-этажки можно будет строить лишь в Ногинске и Подольске. Новые градостроительные нормативы планируется принять во втором квартале 2014 года, сообщил Воронцов.

Отдельные нормы для 22 исторических городов необходимы, чтобы сохранить их архитектурный облик. Так, в Зарайске можно будет строить дома не выше 4 этажей, в Можайске, Рузе, Озерах, Талдоме и Верее – не выше 5 этажей. Высотность Звенигорода, Волоколамска, Истры, Бронниц, Каширы хотят ограничить 7 этажами, Дмитрова, Егорьевска, Клина, Коломны, Сергиева Посада, Орехово-Зуева, Павловского Посада, Серпухова и Чехова – 9 этажами. Из 22 исторических городов 17-этажки можно будет строить только в Ногинске и Подольске. "Мы планируем перенять опыт европейских городов, где уже давно отказались от неприветливой высотной застройки", - заявил Воронцов.

Чиновник отметил при этом, что могут быть исключения. "Нормативами предусмотрены некоторые случаи, в которых можно возводить высотные дома: расселение аварийного жилья, решение вопросов дольщиков, строительство культовых сооружений, строительство объектов МЧС, а также возведение многофункциональных центров с офисами и большим количеством рабочих мест", - пояснил Воронцов. Кроме того, будут достроены те высотные дома, на которые застройщики получили разрешительные документы до принятия новых нормативов.

Ужесточатся нормы по высотности и для всех остальных населенных пунктов. Так, в городах с населением более 100 тысяч человек предельно допустимая высотность зданий составит 17 этажей, с населением в 50-100 тысяч человек – 9 этажей, для городов в 3-50 тысяч человек – 7 этажей. В поселках городского типа населенностью более 15 тысяч человек можно будет строить 7-этажные здания, в остальных – пятиэтажки. В сельских населенных пунктах разрешаются только трехэтажные дома. Напомним, сегодня 17-этажки можно строить уже в городах с населением от 15 тысяч человек.

Однако даже в "100-тысячниках" не будет приветствоваться массовое возведение многоэтажек. "Смысл этих нормативов как раз в том, чтобы в городах перестали застраивать целые районы высотками, как это уже было в Красногорске, например", - отметил министр.

При этом исторические города общие нормы вообще не коснутся. "Например, Сергиев Посад, Орехово-Зуево, Коломна и Серпухов имеют более 100 тысяч жителей, однако предельная высотность для них ограничена 9 этажами", - пояснил Воронцов.

Отметим, что историческими считаются города, где расположены объекты культурного наследия, представляющие археологическую, историческую, архитектурную и научную ценность. Перечень исторических населенных пунктов регионального значения определяют власти Московской области, федерального - министерство культуры РФ. В общероссийский список входят два города Подмосковья - Зарайск и Коломна. Сегодня для исторических населенных пунктов в Подмосковье не установлены специальные нормы по высотности зданий.

Руководитель "Архитектурного бюро Асадова" Александр Асадов отметил, что высокая этажность портит исторический облик городов Подмосковья. "Небоскребы торчат, как зубы, и "съедают" горизонт в радиусе 20 км", - заявил Асадов.

Однако власти, снижая предельно допустимую этажность, должны брать на себя обязательства по строительству дорог и инфраструктуры. "Если на инвестора будут "навешивать" все коммуникации и дороги, ему будет невыгодно строить малоэтажные здания", - заключил Асадов.

Вице-президент Союза архитекторов России Максим Перов согласен с тем, что этажность подмосковных городов нужно снижать. "Высокая этажность создает предпосылки для более высокой плотности застройки. Это увеличивает нагрузки на транспорт и инфраструктуру. Например, 10 лет назад в Троицке построили несколько небоскребов. В результате там образовались многочасовые пробки. В небольших городах не должно быть высокой этажности", - отметил Перов.

При этом, по словам эксперта, такие города, как Красногорск, Мытищи, Одинцово и Балашиха, – фактически уже Москва, и строительство высоток там допустимо.

Источник: http://www.m24.ru/articles/39771

Наглядно:

кпр54р2.png

Реклама  

Ололо пыщ!!11


#2 Опозиционер

Опозиционер

    Пользователь

  • Пользователи
  • 212 сообщений

Отправлено 13 March 2014 - 14:27

Ну, типа, я согласен.....

А чем 9-ки помешали?

#3 NKoT

NKoT

    Коренной Можаец

  • Модераторы
  • 1987 сообщений

Отправлено 13 March 2014 - 14:38

Опозиционер,  

Цитата

Отдельные нормы для 22 исторических городов необходимы, чтобы сохранить их архитектурный облик.


#4 Serafim

Serafim

    Можаец

  • Модераторы
  • 3277 сообщений

Отправлено 13 March 2014 - 18:48

Архитектурный облик Можайска давно уже утерян, и на настоящий момент представляет собой нагромождение бетонно-кирпичных 5-9этажных  построек.
Видимо этот "облик" и предлагается сохранить.
Чтобы заработать на жизнь нужно работать. Но чтобы разбогатеть нужно придумать что-то другое.

#5 Username_0

Username_0

    Можаец

  • Модераторы
  • 2960 сообщений

Отправлено 14 March 2014 - 09:02

Согласен с Serafim, не понятно  какой облик собираются сохранять... Думаю только квадратные метры подорожают.
Ссылка не работает

#6 Опозиционер

Опозиционер

    Пользователь

  • Пользователи
  • 212 сообщений

Отправлено 14 March 2014 - 14:30

Просмотр сообщенияfas (14 March 2014 - 09:02) писал:

Согласен с Serafim, не понятно  какой облик собираются сохранять... Думаю только квадратные метры подорожают.

Согласен, в одной 16-ти этажке квартир в 3 раза больше чем в 5-ти, при той-же площади земли. Прямая упущеная выгода! Странно в наши капиталистические времена!

#7 Опозиционер

Опозиционер

    Пользователь

  • Пользователи
  • 212 сообщений

Отправлено 15 March 2014 - 06:42

Ну почему? Есть ещё Дзержинское поле которое всё-таки, может быть застроят.

#8 NKoT

NKoT

    Коренной Можаец

  • Модераторы
  • 1987 сообщений

Отправлено 15 March 2014 - 10:17

Kincheff, не совсем:

Цитата

Чиновник отметил при этом, что могут быть исключения. "Нормативами предусмотрены некоторые случаи, в которых можно возводить высотные дома: расселение аварийного жилья, решение вопросов дольщиков, строительство культовых сооружений, строительство объектов МЧС, а также возведение многофункциональных центров с офисами и большим количеством рабочих мест", - пояснил Воронцов. Кроме того, будут достроены те высотные дома, на которые застройщики получили разрешительные документы до принятия новых нормативов.


#9 Слава

Слава

    ФотоАрхивариус Можайска

  • Модераторы
  • 1344 сообщений

Отправлено 15 March 2014 - 11:31

Лучше бы они сохранили ТО, ЧТО ЕЩЁ ОСТАЛОСЬ. Дом Хлебникова-Рошше например. Бывшую общагу "шпулятника" просто снесли... И где сохранение старого облика? А обшивка фасадов на ул. Володарского???

#10 wild admin

wild admin

    Пользователь

  • Пользователи
  • 367 сообщений

Отправлено 15 March 2014 - 12:40

Цитата

строительство культовых сооружений

И попрут по Можайску, как грибы после дождя, высотки с золотыми куполами.. :)
Скинь жабу с трубы.

#11 NKoT

NKoT

    Коренной Можаец

  • Модераторы
  • 1987 сообщений

Отправлено 03 June 2014 - 15:53

Интересная статья про этот закон.. http://topkvadrat.ru...my-nicheg-31117




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных