Сообщений в теме: 20

[Sharanov]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Меня зовут Шаранов Юрий Алексеевич, ген.директор агентства недвижимости ГЦН-Групп (kvartira-komnata.ru/)

В данной теме Вы можете получить бесплатную консультацию эксперта по недвижимости, задать свой вопрос по одной из нижеуказанных тематик и получить квалифицированный ответ эксперта по недвижимости.


Ваш вопрос может быть по теме:

- Купля-продажа, обмен жилой недвижимости;
- Ипотека;
- Приватизация;
- Новостройки;
- Загород;
- Наследство;
- Снос;
- Перепланировка;
- Расселение
- Конфликты;

Задать вопрос Вы можете здесь, а при необходимости срочной бесплатной консультации звоните 8-926-567-1224


Краткая биография:
Шаранов Ю.А.
Имеет два высших образования (Менеджмент, Инженер),- оба получил в Московском Авиационном институте.

С 2002 по 2007 год работал в крупной компании (один из лидеров на рынке загородной недвижимости),- сначала в качестве агента, затем, в 2005 году возглавил Департамент загородной недвижимости.

С 2007 по 2009 год работал в компании, владеющей крупными земельными активами в Московской области.

В 2009 году основал ГЦН-групп. Опираясь на практическое знание рынка и опыт коллег, в своем собственном бизнесе Юрий Алексеевич постарался реализовать формулу идеального агентства недвижимости.

Шаранов Ю.А. – автор многочисленных публикаций, комментариев по событиям и тенденциям рынка недвижимости в профильных средствах массовой информации, а также семинаров и мастер-классов для специалистов по недвижимости. Эксперт по недвижимости порталов «Недвижимость и цены», «Русская недвижимость», Realto.ru, move.su, mesto.ru.

[Пуля]

Есть 1/2 доля в праве собственности на  двухкомнатную квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома. Хочу открыть фирму, а помещение "переделать" под офис, предварительно выделив свою долю в часть. Получится ли и насколько это законно? Есть ли запрет в законодательстве на выдел доли в квартире?
Спасибо.

[Пуля]

Как-то неоперативненько...

[Username_0]

Да вопрос сильно сложный, думает.

[Татьяна]

Здравствуйте, какие документы нужно собрать, чтобы приватизировать квартиру в судебном порядке? Квартира еще не отнесена в ведомство города.

[Пуля]

А что из документов есть на руках и в чьем "ведомстве" квартира?

[@ндрюх@]

можно ли продать неоформленную по новым законам землю?

[Пуля]

Неоформленную это как? Имеется ввиду наличие "старого" свидетельства (синего или розового), выданного кем угодно, но не органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (в народе зовется просто - регпалата)? Это имеется ввиду?
Продать можно, но при этом должны быть соблюдены два условия: земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, соответственно, к свидетельству должен быть приложен кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта. Второе: иногда "регпалата" требует предоставить архивную копию правоустанавливающего документа, например, постановление главы администрации о предоставлении данного участка в собственность.

[@ндрюх@]

Спасибо, да розовенькое свидетельство на право частной собственности и схема участка.

[Вадим_]

Я прописан у родителей в МО. Родители решили квартиру приватизировать на троих. Мама уже обошла кучу инстанций но в одной ей заявили следующее: на сына не приватизируем ибо он у вас служил на флоте офицером, и нам нужна справка (форма №1), что он сдал там жилье и его не приватизировал. Отправляйте туда (Мурманская обл) запрос. С флота я уволился в 2000м году, квартиру там сдал и с тех пор прописан у родителей. Кого вообще должно волновать сколько на меня приватизировано квартир? Неужели если бы я там приватизировал квартиру, то уже нигде не смог бы приватизировать еще одну? Объясните, пожалуйста.

[Serafim]

Не мое конечно дело,но никак я не понимаю этого, зачем квартиру приватизировать на троих-четверых-десятерых?
Ну приватизируйте Вы ее на одного из родителей, а они Вам пусть завещают владение ею. А то из за этих долей потом грызня и неразбериха начинается...

[Пуля]

Вадим, приватизировать квартиру действительно можно только один раз. Справку о том, что не участвовал в приватизации ранее, если не ошибаюсь, надо брать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту предыдущего места жительства.
Если администрация затягивает процесс или отказывает, нужно обращаться в суд. Есть еще один вариант, но он влечет за собой определенные правовые последствия: если Вы позволите родителям приватизировать квартиру только на себя. Но тут семь раз подумайте, прежде чем это делать.
Серафим, тут вопрос в общем-то далеко не однозначный. Очень много разных людей и слишком по-разному они в этой жизни поступают, чтобы однозначно делать так, как ты предлагаешь. Когда ко мне кто-нибудь приходит с вопросом, приватизировать или нет, и если да, то на кого? - я всегда отвечаю, что решать это только вам, а я всего лишь поведую о плюсах, минусах и вариантах развития событий в том либо иной случае.

["Foreva_Host"]

У меня вот такой вопрос, живем в съемном доме уже около 7 лет, платим каждый месяц за него деньги женщине.. тут жил вроде ее отец который умер, потом как я понял у нее нету документов на этот дом, да и письма приходят на умершего человека (отца), где то я слышал что если дом как бы не чей или умер человек и дом остался то можно его оформить на себя, на основании квитанций об оплате комуналок, якобы мы все это время сдезь живем...вообще это правда, или полный бред?

[AbyssMoon]

Хотите узнать можно ли кинуть настоящего хозяина на недвижимость?
Как-то нехорошо просто такие мыли иметь даже по моему мнению...

["Foreva_Host"]

грубо говоря да.. просто эта хозяйка больная походу..были не большие конфликты..да дело не в этом, просто хочется знать реально или нет? думаю если бы вы так же оказались в этой ситуации, то подумали о том что бы найти выход...каждый месяц платить ей стока денег...я ж не миллионер в конце концов..

[AbyssMoon]

Знаете, если у меня перестает хватать денег на съем трешки, то я переезжаю в двушку, а не думаю как отжать себе трешку.

Или более жизненный пример, если денег на хлеб с икоркой не хватает, то сойдет и хлеб с маслом...не воровать же икру в магазине.

[Username_0]

Цитата

...каждый месяц платить ей стока денег...я ж не миллионер в конце концов..

да как она посмела!!! посмотрите на нее, нахалка какая!

[@ндрюх@]

чё то слышал что безхоз может стать твоим если ухаживаешь и оплачиваешь на протяжении 25 лет

["Foreva_Host"]

AbyssMoon (28 December 2012 - 15:19) писал:

Знаете, если у меня перестает хватать денег на съем трешки, то я переезжаю в двушку, а не думаю как отжать себе трешку.

Или более жизненный пример, если денег на хлеб с икоркой не хватает, то сойдет и хлеб с маслом...не воровать же икру в магазине.

fas (28 December 2012 - 15:34) писал:

Цитата

...каждый месяц платить ей стока денег...я ж не миллионер в конце концов..

да как она посмела!!! посмотрите на нее, нахалка какая!

дело не стока в деньгах сколько ради интереса, возможно это или нет..и оффтопить не надо не по теме!

[lexa-xa]

Если она вступила в права наследования - Вам облом.