Сообщений в теме: 8

[Serafim]

У нас на форуме, зачастую, люди знающие, возможно кто то поможет и мне.
Вот у меня созрел какой вопрос.
Хочу сделать пристройку к дому, чтобы разместить в ней всякие бытовые удобства.
Но дом расположен в пяти метрах от соседского забора, читай границы участка.
И вроде бы СНиП разрешает размещение хозяйственных построек на расстоянии не менее 1 м от границы.
С другой стороны, жилые строения по тем же СНиПам должны быть не менее 3 м от границы.
Так какую же норму мне в данном случае выполнять?
И ещё, от чего мерять?
От стены, или от фундамента? А крыша вообще имеет некоторый свес над всем этим, её учитывать или нет?

Вот схемка, как иллюстрация к вопросу:

[Кин-Дза-Дза]

Когда-то задавался подобными вопросами и вот что помню: жилой дом спереди 5 м по остальным сторонам минимум 3 м до соседа. Если к дому пристроен сарай или гараж, имеющие одну общую с домом стену - конструкция считается единым строением т.е. 3 м до соседа от края строения. Если сарай или гараж независим от стен дома - 1 м до соседа. Если свес крыши дома, гаража или сарая длиной до 0,5 м, то расстояние измеряют от стены, если свес более 0,5 м то расстояние измеряют от проекции края свеса крыши на землю. Примено так, но ничего не утверждаю точно)

[Serafim]

По поводу пристроек нигде нет никакой чёткой информации.
Есть только всевозможные трактовки.
И формулировка :

Кин-Дза-Дза сказал:

Если к дому пристроен сарай или гараж, имеющие одну общую с домом стену - конструкция считается единым строением т.е. 3 м до соседа от края строения.

меня категорически не устраивает.
Получается, для обустройства хозяйственно-бытового помещения  я могу пристроить только два метра ?
Мммм... Сбываются мои худшие подозрения...

С другой стороны, если делать не пристройку, а отдельно стоящее строение, но расположенное вплотную к дому и имеющее интегрированные переходы из одного строения в другое?
Тогда получается можно отгрохать на все четыре метра из пяти?

Или как?

[Кин-Дза-Дза]

Теоритически правильно рассуждаете. Но наличие внутренних переходов смущает) В общем смысл такой - когда будете делать в БТИ технический паспорт своего дома, вот тогда и выяснится - пристройка у вас это часть дома и входит в общую жилую площадь или это отдельное строение)))

https://www.forumhou.../254880/page-25
Почитайте в районе этой ссылки.

[Serafim]

Кин-Дза-Дза, )))  ... шутку понял ... , оценил !!!
Ну а если серьёзно, то хотелось бы всё таки чуть раньше об этом узнать.
Например, до начала строительства... ,  хотя бы на стадии проектирования.

[Serafim]

Т.к. тема так и не была раскрыта (во всяком случае для меня),возникло ещё несколько вопросов.
Понятно, что ближе трёх метров к границе участка я пристроиться не могу.
Но так и не понятно, если навес одной стороной будет опираться на стену дома, будет ли он являться частью здания, или он будет считаться навесом и его можно вытянуть до одного метра от границы?
И далее, если под этим навесом разместить в положенных трёх метрах от забора пристройку к дому, не будет ли это ещё каким либо нарушением?

[Кин-Дза-Дза]

ИМХО Стройте что хотите, но так, чтобы соседу "зашиворот" ничего не капало и по весне не сваливалось. Нет претензий от соседей, не будет и проблем)))

[Serafim]

Тут вопрос скорее юридический.
Интересует именно трактовка существующих СНиПов применительно к конкретному случаю.

А соседи - это такое дело ...
Сегодня одни, завтра другие.
Или разругаться в пух и прах с соседями можно запросто.

[Кин-Дза-Дза]

С этими СНИПами по частному строительству - "дело ясное, что дело тёмное", ничего толком не понятно...
Это вам ещё повезло, что у вас "бумажные" границы участка совпадают с фактическими. У меня, например, расхождение в одну сторону на несколько метров!!!
Поэтому (в моём случае), даже если соблюсти какие-то нормативы по строениям и расстояниям, то вообще не факт, что спустя какое-то время не придётся куда-нибудь передвигать забор)))